Советский район

Содержание основные направления либерализации Указ Президента Республики Беларусь от 25 мая г. Основным предметом деятельности Агентства является обеспечение привлечения инвестиций в нашу страну, в том числе при приватизации государственного имущества. Агентство подчиняется Правительству и подконтрольно Наблюдательному совету, осуществляющему координацию работы и контроль за его деятельностью, и представляет интересы государства по вопросам привлечения инвестиций в Беларусь, в том числе при приватизации государственного имущества. Декрет Президента Республики Беларусь от 6 августа г. Закрепляется также ответственность инвесторов за выполнение взятых на себя обязательств. В заключаемых с инвесторами договорах должны быть четко определены объекты, объемы и сроки вложения инвестиций, а также ответственность за их несоблюдение. Оговариваются также общие преференции для проектов, реализуемых в рамках инвестиционных договоров. Кроме того, вводится трехуровневая система заключения инвесторами инвестиционных договоров с Республикой Беларусь, дифференцированная в зависимости от значимости проекта и предоставляемых преференций. Инвестиционный договор может заключаться на основании решения:

В Беларуси оптимизируется процесс заключения инвестиционных договоров

Настоящий алгоритм определяет процедуру рассмотрения заявлений инвесторов о заключении, изменении, прекращении инвестиционных договоров в Витебском городском исполнительном комитете далее — горисполком в соответствии с Инвестиционным кодексом Республики Беларусь, Декретом Президента Республики Беларусь от 6 августа г. Организация работы с инвесторами в горисполкоме предусматривает: Инвестиционное обращение направляется для рассмотрения в целях предварительного согласования в отдел архитектуры и градостроительства горисполкома, землеустроительную службу горисполкома и другие службы горисполкома, а также, в случае необходимости, организациям, в собственности которых находятся земельные участки и имущество, в том числе определяется ориентировочная площадь участка, обременения, стоимость аренды, наличие и предварительное состояние инженерной и транспортной инфраструктуры.

Инвестиционный договор - договор между Администрацией Сосновского . 6) выписка из единого государственного реестра юридических лиц.

Учетная регистрация инвестиционного договора Документ утратил силу или отменен 5. Учетная регистрация инвестиционного договора 5. Необходимый перечень документов, представляемых в Росимущество для согласования, оформления и регистрации проекта договора: Перечень документов, представляемых в Росимущество для оформления и регистрации проекта дополнительного соглашения: Перечень документов, представляемых в Росимущество для оформления и регистрации согласованного проекта протокола распределения площади, возводимого в рамках реализации инвестиционного договора объекта: Перечень документов, представляемых в Росимущество для оформления и регистрации проекта акта частичной реализации: В случае необходимости в рамках представленных документов Росимущество может запросить иные документы для рассмотрения в установленном порядке.

После согласования Росимуществом проекта инвестиционного договора дополнительного соглашения, протокола распределения площади, акта частичной реализации Управление имущества государственной казны в течение 3 рабочих дней осуществляет учетную регистрацию инвестиционного договора в Реестре инвестиционных договоров. Сведения о договоре заносятся в электронную базу данных Реестра инвестиционных договоров в соответствии с утвержденным Положением о ведении указанного реестра.

В левом верхнем углу первого листа инвестиционного договора дополнительного соглашения, протокола распределения площади, акта частичной реализации проставляется штамп Росимущества с указанием реестрового номера, даты учетной регистрации и подписью должностного лица Росимущества, осуществляющего регистрацию. Проект инвестиционного договора дополнительного соглашения, протокола распределения площади, акта частичной реализации , прошедший учетную регистрацию, оформленный инвестиционный договор и пакет документов, представленный для учетной регистрации, остаются на хранении в Управлении имущества государственной казны.

Прошедший учетную регистрацию оформленный инвестиционный договор дополнительное соглашение, протокол распределения площади, акт частичной реализации направляется сторонам инвестиционного договора.

Государственный реестр инвестиционных договоров с Республикой Беларусь будет вестись только в электронном виде. Ранее Государственный реестр инвестиционных договоров велся как в бумажном, так и в электронном виде. Ведение Государственного реестра осуществляется путем внесения в него информации об инвестиционных договорах, дополнительных соглашениях к ним, прекращении инвестдоговоров.

Конвенция по урегулированию инвестиционных споров между Положение о порядке ведения Государственного реестра инвестиционных договоров с.

Как сообщила пресс-служба Министерства экономики Беларуси, примерная форма инвестиционного договора, которая была утверждена ранее как образец договора с предполагаемым инвестором сыграла дурную шутку со страной. Желая перестраховаться, чиновники злоупотребляли этой формой и вовсе ее не меняли. Были случаи, когда государственные органы отказывались от внесения в примерную форму договора каких-либо изменений, за исключением указания суммы инвестиций , наименования проекта и сроков исполнения.

Иными словами примерная форма была воспринята чиновниками как обязательная и не подлежащая изменению. Это приводило к невозможности ведения плодотворных переговоров с потенциальными инвесторами и отказу от заключения договора и реализации проекта. По этой причине Совет министров Беларуси принял решение исключить примерную форма инвестиционного договора. Как отмечает Минэкономики, существующая примерная форма может и в дальнейшем быть использована госорганами при предложении инвестору своих условий, но только, как модель договора.

Этим документом также утверждено четыре положений, которые регламентируют процедуру заключения инвестиционных договоров, порядок согласования перечня технологического оборудования в т. Все эти положения должны способствовать упрощению применения этих норм со стороны инвесторов и государственных органов, а также комплексно урегулирует данные правоотношения. Так, например, в Положении о порядке заключения инвестиционных договоров оптимизируются стороны договорного процесса согласно двухуровневой схеме заключения инвестиционных договоров с Республикой Беларусь.

Первый уровень - республиканские органы государственного управления и областные Минский городской исполнительные комитеты.

Инвестиционная деятельность: Нормативная база

Споры относительно арендных договоров — практика Верховного Суда Вложение денег в строительство является одним из основных финансовых инструментов, существующих на рынке. Привлекательные цены, интересные коммерческие предложения и обещания рассрочки приводят к стабильному спросу на инвестирование при застройке земельных участков. Законодатель определяет инвестиции как имущественные или интеллектуальные ценности, вкладываемые в предпринимательскую или иную деятельность.

Результатом такой деятельности является получение определенного вида прибыли.

Правовое регулирование инвестиционных договоров с Республикой о порядке ведения Государственного реестра инвестиционных договоров с.

Главная страница В Беларуси оптимизируется процесс заключения инвестиционных договоров. Данным постановлением утверждены четыре положения, касающиеся заключения инвестиционных договоров и реализации инвестпроектов в Беларуси. Также принят порядок согласования перечня приобретенных или ввезенных на территорию Беларуси товаров, работ, услуг и имущественных прав для предоставления налоговых льгот.

Установлен и порядок регистрации инвестиционных договоров в Государственном реестре инвестиционных договоров. В положении о порядке заключения инвестиционных договоров оптимизируются стороны договорного процесса согласно двухуровневой схеме заключения инвестиционных договоров с Республикой Беларусь. Госоргану или исполнительному комитету вменяется в обязанность извещать инвестора о необходимости доработки представленных документов, а также о продлении срока рассмотрения его заявления - в том случае, когда необходимо получить заключение обязательной юридической экспертизы Министерства юстиции или государственной комплексной экспертизы инвестиционного проекта.

Как показала практика, установленный для рассмотрения заявления инвестора дневный срок недостаточен для проведения этих мероприятий. Поэтому в таких случаях предусмотрено его продление до 60 дней. Также предусматривается возможность предоставления льгот и преференций в договоре как непосредственно инвестору, так и организации, созданной в Республике Беларусь этим инвестором или с его участием для реализации инвестиционного проекта. Определен более четкий и прозрачный механизм предоставления земельных участков, выделяемых для реализации инвестиционных проектов.

Госоргану или исполнительному комитету, заключающему договор, устанавливается обязанность получать заключения соответствующего исполкома или администрации СЭЗ по месту нахождения земельного участка о согласовании возможности размещения объектов, предусмотренных инвестпроектом, на земельном участке в намечаемом месте с указанием примерной площади. Уточнен перечень документов, прилагаемых инвестором к заявлению о заключении инвестиционного договора.

Это ускорит прохождение проектов инвестиционных договоров, исключит повторное обращение инвестора или требования со стороны государственных органов, исполнительных комитетов.

Нормативно-правовая база

Понятие, стороны, условия инвестиционного договора. Порядок заключения инвестиционного договора. Вы не можете скачивать файлы с нашего сервера 1. Под инвестиционным договором понимается договор, заключаемый с инвестором на основании решения РОГУ, иной государственной организации, подчиненной правительству, управления делами Президента РБ, областного исполкома Минского городского , Совмина по согласованию с президентом, содержащий обязательные условия, установленные законодательством для договора данного вида.

Реализация инвестиционных проектов на территории РБ может осуществляться путем заключения инвестиционного договора между инвестором и РБ.

Данный договор заключается в целях оказания государственной поддержки Инвестиционный договор регистрируется в Государственном реестре.

Экономический суд города Минска решением от Постановлением апелляционной инстанции экономического суда города Минска от В кассационной жалобе заявитель указывает о неправильном применении судом норм материального права, в частности, не применении подлежащих применению в рассматриваемом случае абзацев 11, 12,17 части 1 пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от Кроме того, по мнению заявителя, суд апелляционной инстанции дал неправильную правовую оценку пункту 4 решения, вынесенного заинтересованным лицом.

Также в жалобе указывается на то, что судом апелляционной инстанции не дана оценка доводам заявителя о превышении заинтересованным лицом компетенции при вынесении им решения в обжалуемой части, а также доводам заявителя об ошибочности расчетов при определении заинтересованным лицом как размера платы за право заключение договоров аренды земельного участка, так и размера арендной платы за земельный участок.

В судебном заседании представитель заявителя доводы, изложенные в кассационной жалобе и дополнениям к ней, поддержал в полном объеме. В судебном заседании представитель заинтересованного лица просил в удовлетворении кассационной жалобы отказать, а обжалуемое судебное постановление оставить без изменения по основаниям, изложенным в отзыве на нее и дополнению к ней. Судебная коллегия по экономическим делам Верховного Суда Республики Беларусь, заслушав пояснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, проанализировав доводы кассационной жалобы и отзыва на него, проверив законность и обоснованность обжалуемых судебных постановлений, установила следующее.

Согласно части первой статьи Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь далее — ХПК основаниями для изменения или отмены судебных постановлений суда первой и или апелляционной инстанций являются необоснованность судебных постановлений, нарушение либо неправильное применение норм материального и или процессуального права. Минск, ул.

Инвестиционная политика

Для заключения инвестиционного договора инвестор инвесторы обращается с заявлением о заключении инвестиционного договора, подписанным инвестором инвесторами: От имени инвестора инвесторов заявление может быть представлено в государственный орган или исполком организацией или иным уполномоченным инвестором инвесторами лицом. В заявлении о заключении инвестиционного договора указывается информация:

Документ зарегистрирован в Национальном реестре правовых актов РБ 7 регистрации в Государственном реестре инвестиционных договоров с.

Правовые условия для инвестиций в Беларуси В настоящее время Республика Беларусь предлагает инвесторам благоприятные правовые условия для ведения бизнеса. На международном уровне: З Принят Палатой представителей 26 июня года Одобрен Советом Республики 28 июня года Настоящий Закон устанавливает правовые основы и основные принципы осуществления инвестиций на территории Республики Беларусь и направлен на привлечение инвестиций в экономику Республики Беларусь, обеспечение гарантий, прав и законных интересов инвесторов, а также их равной защиты.

Существует две формы инвестиционной деятельности: Источниками инвестиций могут являться: Инвестиционный кодекс Республики Беларусь гарантирует инвесторам: Действия либо бездействие государственных органов или их должностных лиц, органов административно-территориальных единиц должностных лиц и акты государственных органов или органов административно-территориальных единиц Республики Беларусь, нарушающие права инвестора и или причиняющие ему убытки и иной вред, могут быть обжалованы инвестором в суде.

Вред, в том числе убытки, причиненные в результате вышеуказанных действий бездействия государственных органов их должностных лиц , органов административно-территориальных единиц их должностных лиц либо в результате принятия актов государственными органами или органами административно-территориальных единиц Республики Беларусь, подлежит возмещению из средств соответствующей казны по решению суда. Инвестор вправе самостоятельно распоряжаться прибылью доходом , полученной в результате осуществления инвестиционной деятельности, в том числе осуществлять реинвестирование на территории Республики Беларусь в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь.

Под реинвестированием понимается вложение инвестором в объекты инвестиционной деятельности на территории Республики Беларусь прибыли дохода , уже полученной им в результате такой деятельности. Иностранному инвестору гарантируется после уплаты им налогов и других обязательных платежей, установленных законодательными актами Республики Беларусь, беспрепятственный перевод за пределы Республики Беларусь прибыли дохода , полученной на территории Республики Беларусь в результате осуществления инвестиционной деятельности, а также выручки от полной или частичной реализации инвестиционного имущества при прекращении инвестиционной деятельности.

Государство гарантирует защиту инвестиций в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь.

Инвестиционный договор (примерная форма)

БЕЛТА Инвестиционный договор с Беларусью может заключаться для реализации инвестпроектов, включая создание и развитие на территории республики организаций с участием инвестора, имеющего стратегическое значение. Инвестдоговор также заключается для приобретения инвестором объектов, находящихся в государственной собственности, в том числе в процессе приватизации.

Договор заключается с инвестором на основании решения республиканского органа госуправления, облисполкомов и Минского горисполкома, Совета министров, в том числе по согласованию с президентом Беларуси.

в отношении находящихся в государственной собственности дата и номер государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав: Договор заключается на срок реализации Инвестиционного проекта, .

Кроме изменений в Декрет Президента Республики Беларусь от Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от Пунктом 3 Положения установлено, что для заключения инвестиционного договора инвестор должен обратиться: В заявлении о заключении инвестиционного договора следует указать сведения: К заявлению также необходимо приложить п. Следует отметить, что в случае, если инвестиционный договор заключается на основании решения Совета Министров Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь, то вместо финансово-экономического обоснования инвестиционного проекта инвестор обязан представить бизнес-план инвестиционного проекта.

При рассмотрении заявления юридическая служба государственного органа, исполкома обязана провести обязательную юридическую экспертизу по проекту инвестиционного договора. Если в течение 30 календарных дней с даты регистрации заявления о заключении инвестиционного договора, предполагающего предоставление земельного участка, в государственный орган, исполком не поступили иные заявления о заключении инвестиционного договора, предполагающего предоставление этого же земельного участка, государственный орган, исполком вправе приступить к рассмотрению заявления о заключении инвестиционного договора без проведения конкурса по выбору инвестора.

Инвестиционный договор в рб

Срок действия Договор инвестирования Соглашение между инвестором и заказчиком оформляются в виде инвестиционного договора установленного образца. В соотношении с последними изменениями законодательства договор инвестирования защищает не только права инвестора, но и еще и предоставляет права и заказчику, которые непосредственно будет осуществлять организационные работы. Общие понятия:

Положение о порядке ведения Государственного реестра инвестиционных договоров с Республикой Беларусь;. Положение о порядке согласования.

Декрет Президента Республики Беларусь от Установить, что: В этом решении Совета Министров Республики Беларусь определяются порядок подтверждения права на применение указанных льгот и преференций, а также государственный орган, исполнительный комитет или иной государственный орган организация , не указанный в абзаце втором настоящей части, уполномоченный на подписание такого инвестиционного договора и координацию работы по его выполнению.

Для заключения инвестиционных договоров, указанных: Заключенные инвестиционные договоры подлежат государственной регистрации в Государственном реестре инвестиционных договоров с Республикой Беларусь, порядок ведения которого определяется Советом Министров Республики Беларусь; 1. В качестве рассматривающего спор органа может быть определен суд иностранного государства, арбитражный третейский суд, созданный на территории иностранного государства, если инвестором является физическое или юридическое лицо иностранного государства и международным договором, заключенным Республикой Беларусь, в том числе о защите инвестиций, такой суд определяется как компетентный орган по рассмотрению спора; 1.

Если стороной инвестиционного договора является иностранное юридическое или физическое лицо, инвестиционный договор составляется на русском или белорусском языке, а также на иностранном языке по соглашению сторон; 1. При этом бизнес-план инвестиционного проекта и проведение государственной комплексной экспертизы инвестиционного проекта требуются только в случае предоставления инвестору и или организации, в установленном порядке созданной в Республике Беларусь этим инвестором либо с его участием, дополнительных льгот и преференций, не установленных законодательными актами, настоящим Декретом и иными решениями Президента Республики Беларусь.

Долевое участие. Заключении инвестиционного договора и как не остаться с носом. 214 ФЗ